Auditamos Denuncias Administración, ante Secretaria Ejecutiva Condominios

  • TU ADMINISTRACIÓN NO APLICA UNA CORRECTA GESTIÓN FINANCIERA

    APLICAMOS TUS DERECHOS

    ANTE LA NUEVA LEY DE COPROPIEDAD

    ESCENARIOS FINANCIEROS, Fondos de Reservas, Rendiciones de Cuentas Mensuales & Anuales, o Problemas con el Balance de la Comunidad.

    EXPERTOS EN EJECUTAR ARTÍCULO 90, LEY 21.442

  • NO HAY CONFIANZA EN LOS RECURSOS FINANCIEROS DE LA COMUNIDAD

    LAS RENDICIONES SON IRREGULARES

    INFORMALES O INCOSISTENTES

    NO EXISTIENDO RESPALDOS ante las Rendiciones
    Mensuales que el Comité debe ACEPTAR ANTE LOS VECINOS.

    EXPERTOS EN EJECUTAR ARTÍCULO 90, LEY 21.442

  • TU COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN NO APLICA RENDICIONES CORRECTAS

    AYUDAMOS INTEGRALMENTE

    A TU GRUPO DE VECINOS

    CON SOLO EL 15% de los Arrendatarios, Ocupante y Copropietarios
    AUDITAMOS SU DENUNCIA.

    EXPERTOS EN EJECUTAR ARTÍCULO 90, LEY 21.442

  • APLICAMOS ARTÍCULO 90 LEY DE COPROPIEDAD 21.442

    DENUNCIAMOS ANTE

    LA SECRETARIA EJECUTIVA DE CONDOMINIOS

    ESTRUCTURANDO: La Denunciar ante la
    Secretaria Ejecutiva de Condominios.

    EXPERTOS EN EJECUTAR ARTÍCULO 90, LEY 21.442

  • SI EXISTEN PÉRDIDAS ECONÓMICAS A TU COMUNIDAD

    APLICAMOS DEMANDAS PENALES

    ANTE LA ADMINISTRACIÓN

    A través del EXFiscal Jefe Sr. Carlos Gajardo
    EXPERTOS EN DELITOS ECONÓMICO.

    EXPERTOS EN EJECUTAR ARTÍCULO 90, LEY 21.442

APLICAMOS DENUNCIAS AUDITADAS A LA SECRETARIA EJECUTIVA DE CONDOMINIOS CON SOLO EL 15% DE LOS RESIDENTES

HAY DOS ALTERNATIVAS LEGALES

PARA DENUNCIAR A LA ADMINISTRACIÓN

Juzgado Policía Local

Secretaría Ejecutiva Condominios

NO Cuidado Bienes Comunes Comunidad

NO Mantenciones, Inspecciones & Certificaciones

NO Recaudar Correctamente
Gastos Comunes

NO Recabar Información Asamblea Ante Actos Administración & Conservación

NO Llevar Contabilidad Mensual Gastos Comunes & Fondos

NO Aplicar Rendiciones Mensual Comité o Asambleas Ordinarias

NO Aplicar Normas Reglamento & Ley 21.442

NO Representar Juicios Activos. & Pasivos ante Residentes

Citar Asamblea y NO Presencia Libro Acta
& Acuerdos

NO Aplicar Acciones ante Residentes Infrinjan Reglamento y Ley 21.442

NO Aplicar Correctamente Suspensión por Morosidad

NO Aplicar Aprobación Comité Contratación o Despidos RRHH

NO Entrega Información Correcta a Secretaría Ejecutiva Condominios

Contratar Seguro Espacios Comunes SIN Acuerdo Comité o Asamblea

NO Aplicar indicaciones ante Reglamento Copropiedad

NO Aplicar Acuerdos Asambleas ante Actas Notariales

EJECUTIVOS FIRMA AUDITORA

Somos la única oferta en Auditorías en Edificios & Condominios en Chile, que detalla a los ejecutivos a cargos del control y gestión de los servicios profesionales financieros contables

GONZALO JIMÉNEZ COCQ

DIRECTOR GENERAL

25 años experiencia como Facility Management, Ingeniero Comercial UGM, DPA E-Business UGM, Master en Multimedia e Internet Tractor España, Master Dirección Estratégica de Ventas Universidad Adolfo Ibáñez, Facility Management Universidad Adolfo Ibáñez, Desarrollo e Inversión Inmobiliaria ESE Business School, Certificación Auditor Líder ISO 55.001, Gestión MultiFamily ESE Business School, DPA Seguros Generales & Vida Universidad de los Andes, DPA Innovación Universidad de los Andes, Curso Alta Dirección Compliance Universidad Adolfo Ibáñez. Fundador AUDITAMOS, primera Firma Digital de Edificios & Condominios.

CARLOS GAJARDO PINTO

Abogado Penal Asesor

25 años de experiencia profesional, Abogado de la Universidad Chile, ExFiscal Jefe en Delitos Económicos & ExAbogado Consejo del Estado.

 

RODRIGO LACROIX H.

DIRECTOR AUDITORIAS

20 años experiencia profesional, con especialización en el área Auditorías, ExGerente de Auditorías en EY, ExGerente Auditorías en KPMG y, ExContralor de Konsegur Compañía de Seguros en Garantías & Créditos. Contador Auditor de la Universidad Tecnológica Metropolitana, Diplomado en Derivados Financieros Universidad Adolfo Ibañez

RODRIGO SANDOVAL

Director Seguros

25 años de experiencia profesional, Contador Auditor de la Universidad de los Lagos, ExGerente Suscripción & Operacional en HDI Seguros Generales, ExSubgerente Técnico en HDI Seguros Generales, ExJefe Suscripción Incendios en Mapfre Seguros Generales y ExSuscriptor RSA seguros Generales.

 

CONOCE LOS ALCANCES EN COMUNIDADES, ANTE LA LEY

DELITOS ECONÓMICOS PERSONA JURÍDICA

CON CARLOS GAJARDO, EXFISCAL JEFE DELITOS ECONÓMICOS

APLICAMOS DENUNCIAS QUE INDICA LA LEY DE COPROPIEDAD, ARTÍCULO 90, ANTE LA SECRETARíA EJECUTIVA DE CONDOMINIO, MEDIANTE  INCUMPLIMIENTOS FINANCIEROS EN UNA ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES EN CHILE

Cotiza con nosotros

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AUDITAMOS

DENUNCIAS DE VECINOS

ANTE SERCRETARÍA EJECUTIVA DE CONDOMINIOS

Mínimo Vecinos
0 %

¿POR QUÉ LAS ADMINISTRACIONES
HABLAN Y FOMENTAN LAS
DENUNCIAS ANTE EL
JUZGADO POLICÍA LOCAL?

Juzgado Policía Local

Declara incompetencia

Juzgado Policía Local

Aplica Acción Mínima

Juzgado Policía Local

No activa Ley de Delitos Económicos

Juzgado Policía Local

No elimina Licencia de Administración

Somos Auditores Expertos

EN EL ARTÍCULO 90, LEY 21.442

EJECUTAMOS DENUNCIAS AUDITADAS ANTE LA SECRETARIA EJECUTIVA DE CONDOMINIOS

Proceso 1

15% DE ARRENDATARIOS, OCUPANTES & COPROPIETARIOS

RECEPCIÓN ANTECEDENTES DENUNCIANTES

PROCESO AUDITORÍA DENUNCIA

Proceso 2

ESCTRUCTURA & DESARROLLO DENUNCIA

REUNIÓN PRESENTACIÓN DENUNCIA

ENTREGA DENUNCIA DOCUMENTADA

Proceso 3

PRESENTACIÓN DENUNCIA RESIDENTES

NOTIFICACIÓN DENUNCIA ADMINISTRACIÓN

40 DÍAS RESPUESTA DENUNCIA

ACCIONES CORRECTIVAS ANTE APROBAR LA DENUNCIA 

Multa Administración

Ejecución Asamblea Ordinaria

¿QUÉ PASA SI HAY UNA MULTA PENAL, HACIA LA ADMINISTRACIÓN?

Demanada Penal Administración

Demanda Penal Comité

¿QUÉ TIPOS DE MULTAS RECIBE LA ADMINISTRACIÓN, ANTE UNA DENUNCIA AUDITADA A LA SECRETARIA EJECUTIVA DE CONDOMINIOS?

Multa Gravisima

5 a 10 UTM / Eliminación Registro MINVU

Multa Grave

5 a 10 UTM / Suspensión de 3 años Registro MINVU

Multa Menos Grave

1 a 4 UTM

Multa Leve

Sólo amonestación

EXPERTOS EN DELITOS ECONÓMICOS

EN COMUNIDADES

¿Qué puedes aplicar una vez dictaminado una denuncia en una

Multa Penal?

Aplicar una demanda

Con el EXFiscal Jefe de delitos económicos

Recuperar

La pérdida patrimonial de tú comunidad

PREGUNTAS FRECUENTES 

¿QUÉ SUCEDE SI LA ADMINISTRACIÓN RECIBE UNA MULTA GRAVÍSIMA, ANTE LA SECRETARÍA EJECUTIVA DE CONDOMINIOS?

Con tres multas de este tipo, pierde la licencia de administración ante el Minvu, y el comité al recibir una multa gravísima la administración, activa la ley de delitos económicos, persona jurídica, y se expone. Una demanda penal, exponiendo su patrimonio personal financiero.

¿QUÉ NECESITO PARA CONTRATAR EL SERVICIO AUDITAMOS DENUNCIA?

Sólo se requiere identificar un incumplimiento financiero contable, por parte de la administración, junto con tener el 15% de la copropiedad, ante arrendatarios, ocupantes y copropietarios, de una comunidad.

¿QUÉ PASA SI LA COMUNIDAD ES ADMINISTRADO POR EL COMITÉ?

Se aplica de la misma manera, ya que quién asume como administración, es el presidente del comité.

¿QUÉ TIPOS DE COMUNIDADES SE APLICA ESTE SERVICIO?

En edificios habitacionales, condominios de casas, condominios de empresas, edificios corporativos e incluso en edificios 100% de arriendos, conocidos como edificios multifamily, ya que todos pueden ejecutar el artículo 90, de la ley de copropiedad 21.442.

¿QUÉ ESCENARIOS CALZAN PERFECTO CON ESTA GESTIÓN DE DENUNCIAS A LA ADMINISTRACIÓN?

No rendiciones mensuales y ante asambleas ordinarias, no existencia de balances, no aplicación asamblea anual, usos indebidos de fondos de reservas, cobranzas de Intereses mayores al 50% interbancario, no aceptaciones formales del comité, ante rendiciones mensuales de la administración, uso indebido de dineros, no control de mantenciones maquinarias, no control garantías postventas, pérdidas financieras ante infraseguros, no certificaciones y cumplimientos de obligaciones en maquinarias y espacios comunes, no aplicaciones de mantenciones, no entrega de documentos de la comunidad, por parte de la administración, entre otras acciones que generan pérdidas patrimoniales a la comunidad.

¿QUÉ IMPLICA DENUNCIAR AL JUZGADO POLICÍA LOCAL?

Una alta probabilidad que se declare incompetente el Juzgado, y por otro lado, una vez ingresado al Juzgado, no se puede denunciar la misma causa, a la Secretaria Ejecutiva de Condominios.

¿ESTE SERVICIO SE REQUIERE CONTRATAR CON LA APROBACIÓN DE UN COMITÉ?

No, se contrata directamente, a través del 15% mínimo, ante arrendatarios, ocupantes y copropietarios, de una comunidad.

¿AUDITAMOSDENUNCIAS.CL, OPERA EN TODO CHILE?

Sí, en todo el país.

¿CUÁNTO TIEMPO TOMAR EN APLICARSE UNA RESPUESTA DE LA AUTORIDAD?

40 días, desde la notificación que se aplica a la administración, plazos que son fijados por la ley, a la Secretaria Ejecutiva de Condominios.

¿CÓMO SE PAGA AUDITAMOSDENUNCIAS.CL?

Se cancela directamente, a través de los denunciantes de la comunidad.

¿QUÉ PROBABILIDADES DE APLICARSE UNA DENUNCIA EFECTIVA?

Dependerá de los componentes que acompañen la denuncia hacia la administración, y mientras más grande es el porcentaje de residentes, este es más efectivo.

¿QUÉ SUCEDE, SI LA DENUNCIA APLICA UNA MULTA PENAL, QUE APLICA PÉRDIDAS FINANCIERAS A LA COMUNIDAD?

Se puede activar el segundo servicio, que es una demanda penal, ya que se activa la Ley de Delitos Económicos, Persona Jurídica, que es ejecutada a través del Abogado CARLOS GAJARDO PINTO, ExFiscal Jefe Delitos Económicos de la Fiscalía de Alta Complejidad.

Ofrecemos servicios de auditoría de alta calidad, adaptados a las necesidades específicas en su Edificio o Condominio. Con un equipo de profesionales experimentados y un profundo conocimiento del entorno regulatorio local, nos comprometemos a garantizar la transparencia y eficiencia en todas nuestras auditorías financieras, operativas y de cumplimiento.

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